Льготная ипотека сегодня поддерживает только застройщиков и сумасшедший рост цен
На заседании фракции КПРФ с участием Председателя Центробанка России Эльвиры Набиуллиной поднял вопрос о так называемой «льготной ипотеке».
Напомню, что льготные процентные ставки действуют только в случае покупки нового жилья. В результате за последние два с лишним года разрыв в цене между рынком новостроек и вторичным жильем составляет 40%. Кроме того, произошел и общий стремительный рост цен на квартиры в 1,5 раза за два года.
Получается, что такая господдержка снижает ставку на ипотеку, но при этом само жилье стало недоступно: цена выше, размер переплаты больше, и срок ипотеки растет.
Разумнее, если жилье для граждан будет строить само государство, предлагая его на условиях, отличных от коммерческого жилья. Тогда не возникнет дополнительных прослоек в виде банков, застройщиков, не будет перегрева цен на рынке новостроек. Напротив — цены будут снижаться.
Почему Центробанк не рассматривает такие сценарии, являясь адептом льготных ипотечных ставок? Ответ на вопрос смотрите в видео.